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公告公示 | 其他公告 |
各相关投标人：
青岛青西项目管理有限公司受城发集团（青岛）启盛投资开发有限公司（建设单位）青建集团股份公司、山东尚智建设有限公司（总包单位）的委托，于2022年6月25日就城发·和悦瑞城物业用房及样板间装修工程（项目编号：QDQX2022030）在中国招标投标公共服务平台上发布招标公告，现针对相关投标人提出的疑问，做如下答复：
问题1、目前，市场上人工费和材料费均较高，并且本工程为全部垫资施工，贵公司给出的各项综合单价均较低， 没有任何利润，还可能发生亏损；请贵公司逐项核实，建议将控制价调整到200万以上，切合市场实际才会有积极参与的投标方和施工质量保证。
答：部分价格已调整，详见控制价。
问题2、样板间内吊顶天棚：施工内容包括1、轻钢龙骨；2、双层石膏板3、两遍腻子乳胶漆；4、灯具、检修口、风口（含风口加长）等部位基层加固；5、跌级、平级、灯槽、检修口等。贵方给出的控制价为120元/平方米，其中人工费54元/平方米，市场价应为110元/平方米（含木工和油工）；其中主材费32元/平方米，市场价应为75元/平方米（石膏板20、龙骨40、腻子乳胶漆15）；在损耗、辅材、机械、管理、利润等费用不计的情况下，成本价为185元，已远高于给出的控制综合价120元。建议给出的价格要贴近市场实际价格，约为280元/平方米以上。
答：已调整，详见控制价。
问题3、吊顶天棚中的边吊，工艺复杂，投影面积不足展开面积的10%，市场价一般是按照延长米进行单独计算，根据宽带不同约为80~150元/米。
答：吊顶天棚中的边吊价格考虑了吊顶天棚综合单价中，已调整吊顶天棚的综合单价，详见控制价。
问题4、依H户型书房窗帘盒为例，施工内容含15mm阻燃板窗帘盒基层、单层9.5mm石膏板、两遍腻子+乳胶漆饰面。控制价清单按平方米计价，共0.94平方米，单价152.09元/平方米，合计142.35元。市场上做这么个窗帘盒至少1000元。控制价远远低于市场价。
答：已调整，详见控制价。
问题5、水泥自流平，市场上工人干活价至少为18元/平方米，控制单综合价为17.58元/平方米；难道施工方就不需要考虑合理的利润和管理费吗？
答：已调整，详见控制价。
问题6、依H户型为例，大理石（波斯灰）门槛石一处，控制价按照平方米计价，合计价格为80.38元；有点装修常识的就应该知道，这个价格是完全不可能的。请贵公司落实。
答：已调整，详见控制价。
问题7、因贵公司调整开标时间，导致我公司的资格标原件与我公司参与的其他项目的投标相冲突，开标时要求提供的证件原件可否改为加盖公章的复印件？若不可更改，我方将放弃本次投标。
答：招标文件资格内容调整为：
5.1投标人具有独立承担民事责任的能力，有能力提供本次招标所需的内容（开标时须提供营业执照副本原件或加盖公章的复印件）；
5.2 投标人具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质（开标时提供证书原件或加盖公章的复印件）；
5.3 投标人须具有有效期内的安全生产许可证（开标时提供证书原件或加盖公章的复印件）；
5.4 项目负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，参与本工程投标时未担任其他工程的项目负责人，不允许在其他单位注册的或其它在建工程的项目经理以任何形式在本工程担当项目经理（开标时提供证书原件或加盖公章的复印件）；
问题8、墙面乳胶漆（刮白胶腻子找平两遍，刷抗碱度漆一道，刷乳胶漆一道，喷乳胶漆一道），本工程为样板间和售楼处的内部装修，是要展示给广大业主和消费者参观的地方，施工质量和标准的要求均较高，腻子和乳胶漆是最直接的展示项目，需要精心施工和打磨，仅人工费就需要35元/平方米，控制价为33.12元/平方米，远低于市场价。
答：已调整，详见控制价。
问题9、贵司本项目控制价及清单价格偏低，这个价格不匹配本工程指定的材料及工艺做法，参照我们以前投标施工的类似案例价款没有低于2500元/㎡的，所施工项目是形象工程要求较高，建议贵司仔细查看清单材料及工艺做法要求并结合市场实际调整控制价？我司将视贵司调整后的控制价及清单价款情况决定是否参与贵司本次招投标。
答：部分价格已调整，详见控制价。
本答疑函作为招标文件的组成部分之一，对各相关投标人均具有同等约束力，与招标文件和招标公告不一致的部分以本答疑函为准。由此带来的不便，敬请谅解。
招标人：城发集团（青岛）启盛投资开发有限公司（建设单位）
青建集团股份公司、山东尚智建设有限公司（总包单位）
地址：山东省青岛市西海岸新区漓江西路1669号2号楼
联系人：张工
电话：0532-83173533
招标代理机构：青岛青西项目管理有限公司
地址：青岛市黄岛区江山南路448号富安国际A楼
邮箱: qdqx2015@126.com
联系人：刘工 陈工
电话：18562732572 17852153075
青岛青西项目管理有限公司
2022年7月21日